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美联:地王效应 二手睇楼气氛升温

发布日期:2018-05-26 17:02:32    浏览次数:13

  大公网5月18日讯(记者 林惠芳)据美联物业分行统计,本周末( (5月19日至20日) 15个指标屋苑预约睇楼量录约489组,较上周末472组,上升约3.6%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,启德地皮以逾251亿元荣登地王宝座,楼面迟价高见近1.8万元,为楼市带来正面支持,虽然本周末多个新盘单位应市,抢去部分购买力,惟置业意欲强劲,二手睇楼气氛续升温,港九新界3区指标屋苑周末预约睇楼量全线向上。布少明相信,随着多个全新盘应市登场,购买力焦点将逐步转移至一手。

  本周末新盘续推售,楼市气氛理想,带动睇楼活动,港岛区4个指标屋苑预约睇楼量向好及上升约3.8%,并录得约109组。美联物业海怡半岛西翼分行联席区域经理邓惠豪表示,本月至今鸭脷洲海怡半岛暂录得约5宗买卖成交,而受惠大市气氛及贸易战缓和,入市情绪不俗,屋苑的周末预约睇楼量录得逾半成的升幅。美联物业太古城金星阁分行助理营业董事施衍铭亦表示,各大发展商新盘陆续应市,虽然吸纳不少市场资金,但部分现楼买家仍会在二手屋苑物色单位,故二手屋苑楼价频破顶,反映需求殷切,而本週末太古城预约睇楼量亦录得轻微升幅。

  楼市气氛向好,九龙区本周末预约睇楼活动不俗,九龙区7个指标屋苑预约睇楼量录约186组,较上周末约181组,上升约2.8%。美联物业蓝田丽港城湾畔居分行助理区域经理吴绍辉表示,启德区再诞新地王,利好不少准买家对该区后市睇法更趋正面,东九龙置业气氛进一步升温,蓝田丽港城本周末预约睇楼量暂录约20组,按周升幅约17.6%。

  近期多个新盘反应热烈,部分向隅客回流二手市场,刺激交投造好,本周末新界区4个指标屋苑预约睇楼量录约194组,按周升约4.3%。美联物业沙田第一城分行首席联席区域经理黄锦瀚表示,楼市气氛向好,屋苑屡录高价成交,买家入市意欲持续上升,沙田第一城本周末预约睇楼量录约50组,较上周升逾一成。美联物业天水围嘉湖银座分行高级区域营业董事黄国良表示,天水围嘉湖山庄本周末录约110组预约睇楼,较上周升约近半成,屋苑业主普遍持货力强,议价空间近乎零,惟不乏买家追价入市,嘉湖山庄本月暂录29宗成交。

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